Parc des Trois Frontières 75, Gemmenich

Vrijstaande vakantiewoning in de heuvels met prachtig weids uitzicht! De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² en een perceeloppervlakte van 410 m². Het huisje is volledig gerenoveerd en uitgerust met een halfopen keuken, een gezellige woonkamer met veel lichtinval en 2 slaapkamers. Domiciliëring is toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=TRoPJCzEZWP

Indeling:
Begane grond:
- Halfopen keuken v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en koelkast;
- Leefruimte en eetgedeelte met veel lichtinval en toegang tot het terras;
- Betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet;
- Slaapkamer (circa 9 m²) met vast tapijt;
- Berging met technische installaties en aansluiting voor wasmachine;

Vide:
- Mooie open ruimte met slaapgedeelte en bureau;
- Zonwerend, driedubbel glas;

Tuin en terras:
- Het terras heeft een zonneluifel, prachtig zicht en is zuid gericht;
- Grasveld met diverse beplanting;
- Aan de westkant van de woning bevindt zich een tweede terras;

Bijzonderheden:
- Verkoop inclusief meubels;
- De woning ligt in de heuvels op ca. 220 meter hoogte, direct aan de wei en vlakbij het bos;
- Volledig gerenoveerd in 2021;
- PVC kozijnen met HR++ beglazing;

Bijkomende kosten:
- Bijdrage VVE: € 160- / maand (incl. syndicuskosten, waterverbruik, verzekering en onderhoud park)
- Gemeentelijke belastingen : € 370,- / jaar
- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 503,-
- Eenmalig 100 euro per jaar voor het wegenfonds

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: in aanvraag
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20230821006615
Kengetal (KW/m²): 358
Het certificaat is geldig tot en met: 21/08/2033
De elektrische installatie is conform.